海外人士在移民日本之后，选择房产时，其实有很多小细节需要我们考虑，房产本身的信息是一方面，还有很多方面需要我们仔细的检查。比如说管理人的管理形态，是否常驻，房产公共部分的状态，修缮计划是否妥当，是否进行定期检查。

选择日本房产时，有哪些小细节需要抠一抠？

房产是否位于有居住需求的地区

有入住需求的区域，也就意味着想住在哪里，想一直住下去，简单来说就是在车站附近的房子，从最近的车站到达房产的步行距离尤其重要，交通的便利程度是关系到房屋长期稳定获取租金的关键，需要步行5分钟还是20分钟，房子的资产价值和聚集租客的能力是天差地别的。

房产周边环境是否完善

有入住需求的区域中心也会存在等级分化，这里考察的是房子镀金是否有生活必须得设施，具体来说要明确超市，药店，便利店，餐饮店，医院，公园等周边生活设施是否完善，例如，单身公寓附近有便利店，家庭公寓附近有保育园、公园等，是左右入住者选择房间的关键。

房产的管理和维护是否到位

为了维持房产的资产价值，物业管理体制是非常重要的，无论是有人入住还是空置，房产都会随着时间的流逝而老化，如果是购买二手房屋，千万不要忘记检查公用部分的清洁程度以及是否有管理人员定期检查维护等等。

要想在日本房产投资业界中获得成功，选择房子很重要。明确入住者的目标，选定合适的房屋种类和区域是很重要的。虽然如今这个时代很方便，可以通过网络查到大量信息，但有些事情只有前往当地进行考察或实时视频连线才更容易了解。在事前多花点时间调查，会成为宝贵的经验。