葡萄牙位于欧洲大陆最西端，西面是大西洋，东部和西班牙接壤，地理位置决定了葡萄牙人平和的心态，国家方面也很少有纷争。这里环境优美，气候宜人，也是很多北欧人度假的首选之地。葡萄牙也是一个欧洲移民门槛很低的国家，并且在所有外来移民中，中国人的人口比例占到了前五。

葡萄牙于2012年10月启动了黄金签证计划，其主要目的是吸引国际资本进入葡萄牙，以缓解2008年经济危机带来的损害。

然而，在黄金签证推出近10年后，包括欧盟委员会在内的一些欧洲国家政府认为，虽然黄金签证为各个国家带来了一定的经济收益，但这类签证中的房产投资项目也带来了房价的飙升、房产的空置及与贪腐相关的行为。

尤其是在近几年，葡萄牙的一些政界人士一直指出并批评黄金签证计划推高了葡萄牙的房产价格，使许多当地人买不起房。

2022年以前这项政策是没有购房地点限制的，所以大多数的投资者会选择里斯本和波尔图这样的城市购买房产，但是结果导致了这两个城市的房价飞速上涨，本国人购买房子就变得很困难了。

所以政府为了控制房价，目前这个黄金签证是有投资地点限制的，投资者不可以在波尔图和里斯本这两个城市群购买居住型房产，只能投资非住宅性质房产，买房（居住型房产）区域仅限于该国内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区。

申请葡萄牙黄金签证有什么优势呢？

申请门槛低：对申请人无年龄、学历、语言及经商背景要求，最低投资28万欧起全家拿身份；

可工作可经商：在葡工作没有限制，经商行业没有限制，对新移民来说融入度极高；

投资方式灵活：可购买住房，商业地产，基金，股权等，根据申请人的喜好自主选择；

欧盟护照跳板：无移民监，每两年只需居住14天，5年后通过基础葡语A2测试，即可申请入籍葡萄牙拿欧盟护照，享受欧盟27国的社会福利；

落地生政策：葡萄牙《国籍法》现行规定，父母双方任意一方在葡萄牙持有合法身份满一年，在葡萄牙出生的孩子便可申请葡萄牙国籍。