希腊购房移民凭借低门槛、审批快、全家拿永居的优势，一直是欧洲移民的热门选择。2026 年政策保持稳定，整体流程清晰可控，主要分为国内购房和绿卡办理两大核心阶段，只要按步骤推进，就能高效完成移民申请，以下为大家详细拆解全流程。

申请人先通过线上或线下渠道筛选心仪房产，结合预算、区位、配套等需求确定购买细节，比如户型、面积、交房时间等，同时确认房产是否符合移民局要求，确保后续能顺利用于移民申请。这一步是整个流程的起点，精准选房能避免后续产权或政策适配问题。

确定意向后，申请人需向开发商账户转账 2 万欧元定金完成订房，开发商会出具正式收据和预订协议，双方签字确认后，房产即被锁定，避免被其他买家选购。定金缴纳后不可随意退还，需提前做好决策，同时保留好转账凭证和签署文件，作为后续材料的一部分。

接下来要签署律师聘订书，正式聘请希腊本地持牌律师，后续所有购房及移民相关事宜都由律师代办。同时需将房款转至开发商或符合移民局要求的本人希腊账户，确保资金流向合规，为后续产权过户和移民审核做好铺垫。

主申请人签署购房移民 POA 或海牙 POA，即授权委托书，赋予律师代为办理购房、产权注册等相关手续的权利，无需本人亲自赴希腊即可完成核心操作，大大提升流程便捷性。附属申请人也可同期签署移民 POA，为后续绿卡申请做好准备。

若所选房产为商改住类型，需等待开发商完成商改住建筑许可的审批，这是保障房产合规用于居住和移民的关键环节，只有许可获批后，才能继续推进后续产权过户流程。

房款全额支付后，律师会代客户签署最终购房合同，确认房产交易的所有细节，包括产权归属、交房标准等，合同签署后即具备法律效力，为产权过户奠定基础。

律师会前往土地局完成产权注册，代为领取土地注册证，至此房产正式过户到客户名下，完成整个国内购房流程。拿到土地注册证后，就意味着房产产权清晰，可进入下一步绿卡申请环节。

附属申请人可与主申请人同期签署海牙 POA，授权律师代为办理移民申请相关手续，无需额外赴希腊，实现全家同步推进流程，节省时间成本。

完成房产过户并拿到购房合同后，所有申请人需准备移民申请材料，核心包括护照海牙认证、电子照片、无犯罪记录证明、资金证明等，所有材料需符合希腊移民局要求，确保真实性和完整性，避免因材料问题延误审批。

律师携带全套移民材料，为客户递交线上白蓝纸申请，即永居申请预受理，提交后可领取电子白蓝纸，这是申请正式受理的凭证，意味着移民流程正式启动。

递交申请后一年内，律师会预约申请人登陆希腊录指纹的时间，申请人只需短期赴希腊完成指纹采集，回国后等待最终永居卡邮寄即可。永居卡获批后，主申请人、配偶及未满 21 周岁的未婚子女可同步获得希腊永久居留权，享受当地教育、医疗等福利。

希腊购房移民全流程逻辑清晰，从锁定房产到拿到永居卡，全程有专业律师代办，无需频繁赴希腊，整体周期可控。2026 年政策未出现大幅变动，只要严格按照流程准备材料、确保房产合规，就能顺利实现全家移民希腊的目标，是高性价比的欧洲身份规划选择。